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谁在为湖北监利百晟首府小区的物业企业做保护伞

字号+ 编辑:金博宝188app 来源:金博宝188app 2019-08-28 我要评论

湖北监利惊现黑物业企业 强迫交易、违建食堂非法侵入住宅、欺凌业主 监利百晟首府小区的福晟物业企业,是个涉黑的物业企业。福晟物业企业在九号楼侵占业主的公共

  湖北监利惊现黑物业企业 强迫交易、违建食堂非法侵入住宅、欺凌业主

  监利百晟首府小区的福晟物业企业,是个涉黑的物业企业。福晟物业企业在九号楼侵占业主的公共场地违建食堂,监利县住建局下达了整改通知书,该物业企业逾期不但不拆除,还对维权代表进行威胁、谩骂、停水、停电、非法侵入住宅、围攻示威、欧打……。这就是发生在湖北省监利县百晟首府小区的事实。该小区是2013年由监利县时任常委胥金普招商引资的项目,该项目于2014年由深圳的科发集团旗下的百晟房地产企业开发,福晟物业企业隶属于百晟地产的子企业。科发集团的董事长胥梓斌系胥金普的同胞兄弟。——所有监利人都知道,福晟物业企业是一家有背景的物业企业……。
  福晟物业企业自进驻该小区以来,就一直在踩法律的红线,危害该小区广大业主的利益……。
  一.自1015年8月以来,福晟物业企业对两千多户业主都进行搞搭车收费、捆绑收费、强迫收费、强迫业主都签一份《物业服务协议》,每户业主必须交纳两万元左右的办证费、1.5/平米/月(县物价局批准的收费标准是1.2/平米/月)的物业服务费等相关费用,从法理来讲这些费用只有购房的面积差额款是应该交的,其他的款,业主选择自己办证理应可以暂不交给物业企业,但是业主不签协议不交费就无法顺利收房,更不谈开通水电、装修入住了……。有多名业主投诉至县信访局、房产局,但是监利县房产局的答复是“诉求不予支撑”。得到答复的业主代表不服去找房产局的主管领导副局长C某,C某说“物业在中国是新鲜事物,……我管不了……”。——物业企业的主管行政机关是房产局,房产局下设有物业管理科,C某的表态就是放任不管!——就这样,在监利县象百晟首府小区的,物业企业欺诈购房业主的这种乱象是见怪不怪,处处该是:监利县新开发的大多数小区都是这样的,业主不接受物业企业的欺诈收费的协议就无法顺利收房。

  二.车库收费不成,便在入口处设障碍。
  自2019年元月起,福晟物业企业在没有物价局批文的情况下,擅自开始对地下车库停车收费:对每辆车每月收取180元。由于收费过高,遭大部分业主反对,后引发数百名业主群体上访至县政府……。物业企业的实施地下车库收费受阻后,该企业就采取下三滥的手段,对业主出行去县中心城区的最便捷的东区出口用大量石墩子堵住,不让有车的业主便捷出行。业主驾车出库去中心城区方向只得被迫“南辕北辙”绕行数百米,在北侧出口出库。由于近段时间发展大道与曾庙路口在建立交桥搞交通管制封路,导致去外地的过境车也需绕道走监利大道绕道过境,特别是绕道过境的大型载重货车也要经过北侧此处的车库出口路段,该出口处没有设置警示标示和减速障碍,每每业主驾车进出此处,都免不了与这些货车交汇并道、抢道,很容易引发交通事故,因此常常险象环生……。
  物业企业将此通道堵塞限行的后果,还留下了消防隐患:该车库出口也承载着消防疏散功能之一,一旦车库发生发灾,车库东南侧库区的业主将无法驾车就近紧急从东侧出口疏散逃离火场……。

  三、在没征得相关业主同意的前提下,在九号楼架空层违建食堂。该食堂每天为约两百余人的物业企业员工提供餐饮加工、聚餐。因此造成噪音扰民、油烟呛人、老鼠乱患、蟑螂成群、……。相关业主群体上访后,县住建局对该食堂定性为“违建”,并于2019年7月9日对福晟物业企业下达了整改通知书,限期该企业七日内撤除该食堂。但是福晟物业企业接通知后,不但不撤除该食堂,还对维权上访的业主代表搞一系列的打击报复:先是由该企业的副经理张玲、财务主管刘会计带队,张、刘二人带领数十名该企业的保洁、保安对万某代表的住宅进行围攻,对其生活进行骚扰,然后在其住宅门前静坐示威……,滋扰万某的生活达数小时。对其他维权业主代表的滋扰方式是停水、停电、恐吓威胁,甚至该企业经理带领数十名保安非法侵入9号楼1603房号业主的住宅,对多名年老体弱的业主期凌……。——当天遭物业企业打击报复的维权代表达五户之多!
  2019年7月23日,9号楼业主代表欲将此违建的食堂关停,邀请其他楼栋的业主代表来该食堂开现场会、聚餐,合力声讨物业企业的“违建”霸道行径,但是遭到物业企业恶人先告状的处置:物业企业吴勇经理在派出所举报“小区有人聚众闹事”后,带领数名民警撞入现场。现场的事实是当时业主代表们在此楼聚餐开现场会,声讨、抗议物业企业侵占了该架空层做食堂,侵害了相关业主的权利(架空层的建筑面积是纳入了该楼栋单元的每户业主的公摊面积了的)。民警到场后,物业企业员工仗势欺人,将业主们聚餐的餐具、饭菜砸在地上,混乱中,物业某女保安还打了业主代表陈某一拳……。
  业主代表先后多次向县住建局申请强拆,但截止到发稿时为止,该食堂仍然没有拆除,——监利县住建局要求拆除整改的限期已过还不申请强制实行,这是行政不作为!(违建的食堂见下图)

  综上,监利百晟首府小区的福晟物业企业是个涉黑涉恶的物业企业,其涉嫌的违法犯罪行为系强迫交易、非法侵入住宅、寻衅滋事……。他所侵害的对象是该小区的2446户业主。大家呼吁纪委、监委、检查机关、政法委打黑办、组织部关注下这个涉黑的物业企业,责成公安机关等相关部门成立联合调查组,对其案件相关的吴勇经理、张玲副经理、刘某会计等案件相关的主要责任人员依法进行追究,还受害业主一个公道!

  

  

  

  

  

  

  

  

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