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吴江香槟商业街算你狠

字号+ 编辑:有事可乐2019 来源:金博宝188app 2019-08-02 我要评论

尊重的住建局、税务局、公安局、信访办的各位领导: 您好! 在这里我谨代表大家目前已联系到的一百多位业主给您写这封信,希翼大家老百姓的好父母官能为民作主,在此我

  尊重的住建局、税务局、公安局、信访办的各位领导:
  您好!
  在这里我谨代表大家目前已联系到的一百多位业主给您写这封信,希翼大家老百姓的好父母官能为民作主,在此大家所有业主携一家老小以及那些已买未知和将要买的业主感激不尽。现在我对事情经过作如下简要说明:
  大家这一百多位业主(实际业主已有400多位)分别于18年初至19年从位于吴江鲈乡南路与木家圩路交叉口的吴江香槟街售楼中心购买了商铺或酒店式公寓,开发商为吴江安富置业有限企业,大家遇到了相同的操作流程和欺诈手段。
  流程如下:
  1、销售人员忽悠买房者各种优惠政策,并声称商铺已招商完成,并细细向买房者展示商家(海底捞等知名餐饮连锁企业)租赁合约,合约上明确约定了如销售所说的收益率(8%的收益率,并逐年递增) ——后证实此合同属伪造。

  2、待买房者交了五万至十万不等订金,签订购房意向书,意向书上的房价为商谈好的单价和总价。

  3、交首付款当日,销售及销售经理以及财务人员各种指引,明明可以一笔付的钱款说POS机额度不够,会拿好几个POSS机让业主们分别刷(POS机看不到收款方真实名称)。如果是需要支付宝或微信支付的业主,则被指引着支付到财务的个人帐户内(说明说企业暂时还没有开通对共帐户,财务个人会转给企业,对业主的权益不会有任何的损害)

  4、签合同时,合同的单价和总价与意向书上不符,发现的业主与销售确认(包括我在内,很多多的业主并未当场发现),说明说是为了避税需要,并表示整个苏州乃至全国的商业地产都是如此操作(有业主录音频为证),让业主们大可放心,不会影响业主们的权益。

  5、给业主们开了两份分别为其物业企业以及一家房产策划企业(或中介企业)的收据,收据分别列明为房款和装修款。业主们对此提出质疑,销售说明如上述合同的理由:为了避税需要。而且开票的房产策划企业为开发商设立的全资子企业,完全不用担心会对业主的权益产生影响。

  购买的业主由于钱款已交,不得不被迫接受这样非常不正规的操作流程(我本人太过粗心,没有当场发现,拿到合同才发现这么荒唐的事情,我打电话给当时的经理说我不要避税,避税是违法的,他告诉我不能退,不接受也得接受,要么走法律途径,我在东太湖论坛和江苏税务系统举报,但都石沉大海,杳无音信。)

  目前,离合同约定的交房日期已过三月有余(有些已过九月有余),业主们未得到开发商哪怕一次关于网签或是延期交房的正式通告。却换来了当时的销售人员集体不理睬甚至删微信。由于情况太多,我现一一列举如下:
  1)开发商迟迟不网签,业主需要跟催很多次才优先安排,目前还有未网签的业主。
  2)开发商对于延期交房从未有过正式的通知。等业主想起来打电话询问才告知。
  3)开发商随意更改交房时间以及单方面更改合同。交房时间从2018年9月30日--2019年1月8日--2019年5月8日--2019年10月31日。随心无欲,想怎么改怎么改,完全不理会业主的质疑。并非常嚣张地让业主们去起诉或报警。
  4)经过诉讼庭审的业主通过三个多月的取证,得知开发商的资金全部由体外帐户转入股东个人帐户,并未进企业帐户,有明显的转移资金的行为,严重损害所有业主及有关利益方的权益。
  5)部分贷款业主不能正常贷款,被开发商告知需自行进行消费贷。
  6)从购房之日起基本未施工,工程毫无进展。也没有任何相关的通知和说明。待业主电话追问,才以各种前后矛盾的理由搪塞业主:一会说是政府原因,一会说是等待消防验收(业主现场查看,消防设施都未到位)等等,完全是欺诈手段。
  7)各位业主被逼无奈,只能向各政府部门请求帮助。住建局指示大家向税务局举报,税务局又指示大家向公安局报案,公安局又说这是经济案件,应该向法院起诉。可大家已经有业主在起诉了,从去年11 月发律师函到法院建议诉前和解,而开发商自始至终未曾回应。可怜大家这些业主投诉无门,将如何用合理合法的途径拿回大家的血汗钱呢?
  8)最主要的是,现在开发商不但不开工,反而紧催着等待贷款的业主们交尾款,不惜用打八折的手段,这明显的圈钱跑路的节奏。并还继续欺骗新的业主过来购买 ,同时将钱款体外循环至开发商各股东的私人帐户。

  以上种种劣迹不足以全概,大家老百姓实在是没有办法啊!哪笔钱不是业主背后的苦苦积攒,或为了父母的养老,或为了孩子的教育,各位政府领导如不能为民作主,试问,大家的百姓何以安居?大家的社会何以稳定?大家党的精神何以彰显?我相信大家的政府一定会为民作主,特别是苏州这样一座有着千年学问底蕴的文明古城,不能因这样垃圾的开发商而贴上不好的标签。现我代表大家的各位业主,请求政府出面进行以下协调:
  1:调查开发商的资金流向,追回转移资金。全面监管开发商资金用途,专款专用。
  2:请开发商(决策者)出面与业主商谈商铺的后续计划(何时动工,计划交房时间)
  3:其它未尽事宜。

  城市靠大家,和谐你我他!请求政府领导们的支撑!

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