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福州国房网房产代理有限企业一步步下套,欺骗买方客户,骗取个税等费用

字号+ 编辑:梨花1依 来源:188金宝搏beat官网 2020-01-04 我要评论

2019年10月30日,全程我只与房东见过几分钟,谈房子的总价,马上就被中介分离后,我被要求签订房产买卖经济合同购买坐落于铜盘的一单位宿舍二手房。在当天签署合同时国

  2019年10月30日,全程我只与房东见过几分钟,谈房子的总价,马上就被中介分离后,我被要求签订房产买卖经济合同购买坐落于铜盘的一单位宿舍二手房。在当天签署合同时国房网就开始下套欺骗。签合同前,我就要求合同里写明所有税费明细,代办费,中介费等详细费用,并且在税费如果变化的情况下按照发票实际金额支付各项税费或者我自行去房地产交易中心缴费,可是最终合同内写的只是一个他们给我计算完各个费用(费用包括契税,个税,土地费,评估费,代办费,工本费,中介费)相加后的总和(以首付115万举例计算各项税费),我询问房东的房子是否是不需要交个税的,中介说需要。在这过程中,我对合同只写一个总数提出异议,国房网安排签合同的人员和带看房的中介付春艳表示他们企业都是这么签合同,只签一个总数,并让我放心,如果有多交的税费或其他等费用后面结算会退还给我,我又对合同内容里“实出”这个词提出异议,付春艳中介说我理解错了,让我放心,不会多收我钱,多收的后面都会退还。我交了20万现金的定金,说是定金要交在中介冻结保管。我提出自行交各项税费,中介说他们代办会帮忙交。我又提出自行办理过户和贷款,美国黑金官方网站,他们又说你自己办会出错,要求是他们代办一起办理。
  2019年11月3日在我确定增加首付时,他们说由于我的首付增多,出现评估价降低,各项税费也相应降低,我要求签署三方补充协议,写明费用的变化,出现税费变化,我的交费也相应变化并写明各项费用明细。我又多次询问中介该房东的房子是否是满五唯一的,不需要交个税,中介每次给我的答复都是房东还有其他房子,要交个税。
  2019年11月10日,房子评估价出来,中介将各项费用的明细又重新列项给我,费用包括契税、个税、土地费,工本费,评估费,代办费,中介费。我又多次要求签署补充协议。
  2019年11月15日大家去邮储银行办理贷款时,国房网中介在我办理邮政银行卡的过程中给我一承诺书,说他们企业后期总监表示不用签协议,要原房东再签字很麻烦,只要他们给我一个承诺书就行,并且要求我在其中一份上签字,代表我收到。我看了一下承诺书还是写一个总数,这总数和中介给我计算的各项税费,房价,代办费,中介费等费用相加的总数一致。我看见上面还是写着实出,我询问如果实际交费出现费用变化,多交的钱要退给我,你这样写的承诺书不行。中介说放心,其实连承诺书都不要的,他们后期总监说只要到时交代一下就行,多交的钱就能退还。那个签字也只是代表我收到他们给的一份承诺书而已。因为对他们的信任,办理贷款时间紧张,我就签字了。办理贷款后,中介马上说要去其他地方交房,马上就走了。
  2019年12月4日,去黎明房地产交易中心进行房产过户我才得知房东的房子是免交个税的,国房网中介(前期带看房付春艳和后期代办各项费用张霞和原房东的其他几个中介)都说个税后面会退还给我,让我不要担心。
  2019年12月9日拿到房产证,我再次询问张霞中介个税什么时候退还并要求他们给我看交费发票。张霞中介说个税等交完房就会还给我。在查看各项费用发票时,结果我发现,国房网虚高报给我土地费和工本费。我要求张霞中介退还该差额,张霞中介说要找我前期带看房的中介付春艳索要该费用。张霞说她只负责过户和贷款的代办。我就联系国房网付春艳,付春艳说个税等后面会退,土地费和工本费的差价不能退。我提出异议。她说要询问经理。
  2019年12月10日,付春艳表示经理说财务还没结算,无法退还,等交房结算完再说。
  2019年12月26日,交房。交房过程中我再次询问张霞,个税什么时候会退还,张霞不再说交房后会退还,说她不管这个。交房后我询问付春艳什么时候把个税等费用结算给我,付春艳表示经理说过2天。
  2019年12月31日,再次询问付春艳什么时候结算费用,付春艳说经理表示2020年元旦后。当天下午大家就去了国房网总部讨要说法 ,要求退回个税和各项费用差额。结果国房网总部让大家再等了1个多小时后,那个所谓的经理和付春艳来了,付春艳什么话都不说,经理表示国房网企业不会退还任何费用。说合同就是写着实出。大家要求见国房网领导,经理说领导不在,可是在大家在等待的一个多小时里,国房网前台表示领导都在。那个经理还说最早只能预约1月5日,并且就算见了领导,也不会退钱给我。
  2020年1月2日,我再联系付春艳,付春艳发来经理的话,说现在开始我不用再找他们,单子移交到企业法务部。
  我要投诉国房网从开始就设下陷阱欺骗,占着买房的客户初次买二手房的不了解,一步步欺骗消费者。就退还费用这问题前期一个说法,后期又另外说法。国房网是一个黑中介,用欺骗的形式骗我签下不合理的合同和承诺书。法律规定中介服务只能收取佣金,不能从报税中赚取各种费用差价,也不能虚抬价格,否则就是欺诈欺骗消费者。 1、投诉国房网在明知卖方免征个税的情况下,还欺骗我要交个税。个税金额15080元。 2、土地费虚报12848元,实际发票11563元。差额1285元。 3、在明确告知房产证只写一个人的情况下,虚报工本费90元,实际80元,差额10元。 4、评估费也可能存在欺骗。 要求国房网企业返还强占欺骗的个税,土地费差额和工本费差额,评估费差额。
  有在国房网买房或者将来要买房的大家,都要注意注意再注意,这样不诚信的二手房中介千万别找,我之前也是因为他们中介费低,又是多年企业,在带看房源时热情积极,赢取我的信任。我现在悔不当初,维权路漫漫,我会坚持维权到最后,也希翼相应管理监督机关,能对这样的黑中介进行处罚!!!

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